Memiliki ruko di pinggir jalan adalah aset bisnis yang sangat potensial. Lokasinya strategis, mudah terlihat, dan memiliki akses tinggi dari berbagai arah — menjadikannya tempat ideal untuk berbagai jenis usaha.
Namun, banyak orang masih bingung: usaha apa yang paling cocok dan menguntungkan dijalankan di lokasi strategis seperti itu?
Berikut ini 13 ide usaha terbaik di ruko pinggir jalan yang bisa Anda pertimbangkan di tahun 2025.
- ️ Usaha Kuliner atau Restoran
Ruko pinggir jalan sangat cocok untuk bisnis kuliner karena lalu lintas pengunjung tinggi. Anda bisa membuka:
- Warung makan rumahan
- Restoran cepat saji
- Kafe kekinian
- Angkringan modern
Kelebihan: Permintaan tinggi dan mudah menarik pelanggan.
Kekurangan: Persaingan ketat dan butuh pengelolaan stok yang baik.
💡 Tips: Tawarkan menu khas dan buat tampilan ruko menarik agar mudah dikenali dari jalan.
- Kedai Kopi atau Coffee Shop
Tren nongkrong sambil ngopi masih sangat kuat, terutama di kota besar dan kawasan wisata.
Konsep yang bisa dicoba: kopi to go, co-working café, atau outdoor coffee bar.
Kelebihan: Modal menengah, bisa digabung dengan bisnis lain (misal bakery).
Kekurangan: Lokasi dan konsep harus kuat agar tidak tenggelam di persaingan.
💡 Tips: Buat area Instagramable dan sediakan Wi-Fi gratis untuk menarik pelanggan muda.
- ️ Minimarket atau Toko Serba Ada
Ruko di jalan utama sangat cocok untuk minimarket seperti Alfamart lokal, toko kelontong modern, atau toko sembako harian.
Kelebihan: Kebutuhan pokok selalu dicari orang.
Kekurangan: Butuh modal dan sistem stok yang rapi.
💡 Tips: Gunakan sistem kasir digital dan program loyalti pelanggan untuk meningkatkan penjualan.
- Toko Roti dan Kue
Bisnis bakery tidak pernah sepi, terutama di lokasi strategis. Anda bisa menjual roti harian, pastry, atau kue ulang tahun.
Kelebihan: Margin keuntungan tinggi.
Kekurangan: Butuh keterampilan khusus dan pengawasan ketat pada kualitas bahan.
💡 Tips: Tampilkan aroma roti segar dari etalase depan untuk menarik pelanggan yang lewat.
- Bengkel Motor dan Mobil
Usaha bengkel sangat cocok di ruko pinggir jalan yang ramai kendaraan. Bisa dikombinasikan dengan cuci motor/mobil atau toko spare part.
Kelebihan: Pasar luas, pelanggan berulang.
Kekurangan: Butuh tenaga teknisi ahli dan area parkir luas.
💡 Tips: Tambahkan layanan “ganti oli cepat” atau “layanan panggilan darurat”.
- Usaha Laundry dan Cuci Motor
Kedua layanan ini bisa digabung dalam satu ruko.
Laundry untuk pelanggan rumah tangga, sedangkan cuci motor untuk pengendara harian.
Kelebihan: Modal relatif kecil dan mudah dikelola.
Kekurangan: Persaingan tinggi, perlu jaga kebersihan dan pelayanan cepat.
💡 Tips: Tambahkan layanan antar-jemput untuk menambah daya tarik.
- Barbershop atau Salon Kecantikan
Tren perawatan diri semakin meningkat. Anda bisa membuka barbershop pria modern atau salon wanita dengan konsep kekinian.
Kelebihan: Margin tinggi dan pelanggan tetap.
Kekurangan: Butuh SDM profesional dan lokasi bersih nyaman.
💡 Tips: Gunakan konsep interior yang estetik agar mudah dipromosikan di media sosial.
- Jasa Ekspedisi & Titip Paket
Dengan meningkatnya belanja online, jasa pengiriman barang semakin dibutuhkan.
Anda bisa menjadi agen ekspedisi (JNE, J&T, SiCepat, dsb).
Kelebihan: Modal kecil, keuntungan stabil dari setiap transaksi.
Kekurangan: Bergantung pada volume pelanggan sekitar.
💡 Tips: Gabungkan dengan layanan fotokopi, print, atau isi ulang pulsa.
- Franchise Minuman Kekinian
Investasi franchise minuman seperti kopi susu, boba, atau jus sehat cocok untuk ruko kecil.
Kelebihan: Modal terjangkau, sistem sudah siap pakai.
Kekurangan: Tren cepat berganti, harus pandai memilih merek yang kuat.
💡 Tips: Pilih lokasi dengan lalu lintas pejalan kaki tinggi.
- ️ Toko Bangunan & Perlengkapan Rumah
Lokasi strategis dekat pemukiman sangat cocok untuk toko material ringan, cat, peralatan listrik, atau sanitary.
Kelebihan: Permintaan konstan dari renovasi rumah.
Kekurangan: Butuh stok besar dan tempat penyimpanan luas.
💡 Tips: Tawarkan layanan pengantaran untuk meningkatkan daya saing.
- Toko Buku, ATK, dan Fotokopi
Masih sangat dibutuhkan di dekat sekolah, kampus, atau kantor pemerintahan.
Bisa juga ditambah dengan jasa print dan isi ulang tinta.
Kelebihan: Konsumen tetap dari pelajar dan pekerja.
Kekurangan: Pendapatan bisa menurun jika area tidak ramai sekolah/kampus.
💡 Tips: Tambahkan layanan digital seperti cetak foto dan akses Wi-Fi.
- Pet Shop & Grooming Hewan
Pecinta hewan semakin banyak, sehingga bisnis pet shop sangat potensial.
Jual makanan, perlengkapan hewan, serta jasa grooming.
Kelebihan: Pasar loyal dan terus berkembang.
Kekurangan: Butuh tenaga ahli dan perawatan kebersihan ekstra.
💡 Tips: Tambahkan layanan antar-jemput hewan untuk grooming.
- Kantor Agen Properti atau Travel
Ruko pinggir jalan ideal untuk kantor pemasaran properti, sewa kendaraan, atau agen perjalanan.
Kelebihan: Butuh ruang kerja kecil, keuntungan tinggi dari komisi.
Kekurangan: Butuh keterampilan promosi dan jaringan luas.
💡 Tips: Pasang signage besar dan tampilkan portofolio real-time di jendela depan.
Kesimpulan
Dari kuliner hingga jasa modern, ruko pinggir jalan memiliki potensi besar untuk berbagai jenis usaha.
Kuncinya adalah memilih bisnis yang sesuai dengan lokasi, target pasar, dan modal yang Anda miliki.
Jika dikelola dengan strategi pemasaran yang tepat — baik offline maupun online — ruko Anda bisa menjadi sumber penghasilan stabil dan berkembang jangka panjang